Продам участок, Магадан г., Республика Саха (Якутия) Якутск ул. Дзержинского 13/3А, 15 соток

Продаётся земля за ДК Кулаковского (ул. Дзержинского 13/3-Г) - 150 кв. метров, плюс возможен прирез 72 кв метра.
Есть постройки: гаражный бокс на 2 авто, газовая котельная и помещение общего назначения (94 кв. метра). Земля и строения в собственности. Цена 10 млн. руб.
Имеется рабочий бизнес Бар-кальянная \"Лица\". Рассмотрим варианты продажи отдельно бизнеса с пролонгированием договора аренды (цена 500000 руб. и аренда 60 т.р/мес).
Либо продам все вместе.
Возможен обмен - рассмотрим варианты.